Tư vấn thừa kế, tặng cho quyền sử dụng nhà đất

Mọi vướng mắc pháp lý trong lĩnh vực đất đai, nhà ở, xây dựng hoặc kinh doanh bất động sản sẽ được Luật sư của Công ty luật Minh Khuê tư vấn và giải đáp cụ thể, đồng thời cung cấp một số dịch vụ pháp lý chuyên nghiệp đổi với dịch vụ pháp lý trên:

1. Tư vấn thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất

Tư vấn đăng ký thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất...là một trong những dịch vụ mà Công ty chúng tôi đang cung cấp cho Quý khách hàng trên địa bàn thành phố Hà Nội. Mọi thông tin chi tiết Quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi để yêu cầu dịch vụ tư vấn:

Tư vấn thừa kế, tặng cho quyền sử dụng nhà đất

 

Mọi vướng mắc pháp lý trong lĩnh vực đất đai, nhà ở, xây dựng hoặc kinh doanh bất động sản sẽ được Luật sư của Công ty luật Minh Khuê tư vấn và giải đáp cụ thể, đồng thời cung cấp một số dịch vụ pháp lý chuyên nghiệp đổi với dịch vụ pháp lý trên:

Mục lục bài viết Hiện ]

1. Tư vấn thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất

Tư vấn đăng ký thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất...là một trong những dịch vụ mà Công ty chúng tôi đang cung cấp cho Quý khách hàng trên địa bàn thành phố Hà Nội. Mọi thông tin chi tiết Quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi để yêu cầu dịch vụ tư vấn:

1. Điều kiện được thừa kế, tặng cho:

- Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

- Đất không có tranh chấp;

- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

- Thừa kế, tặng cho trong thời hạn sử dụng đất;

2. Hồ sơ bao gồm:

a) Trường hợp nhận thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, hồ sơ gồm:

- Văn bản giao dịch về quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (Di chúc hoặc biên bản phân chia thừa kế hoặc bản án, quyết định giải quyết tranh chấp của Toà án nhân dân đã có hiệu lực pháp luật đối với trường hợp thừa kế hoặc đơn đề nghị của người thừa kế nếu người thừa kế là người duy nhất; văn bản cam kết tặng cho hoặc hợp đồng tặng cho hoặc quyết định tặng cho đối với trường hợp nhận tặng cho);

- Giấy tờ về quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng hoặc một trong các loại giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai và một trong các giấy tờ quy định tại các Điều 8, 9 và 10 của Nghị định số 88/2009/NĐ-CP);

b) Trường hợp nhận thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất, hồ sơ gồm:

- Văn bản giao dịch về quyền sử dụng đất (Di chúc hoặc biên bản phân chia thừa kế hoặc bản án, quyết định giải quyết tranh chấp của Toà án nhân dân đã có hiệu lực pháp luật đối với trường hợp thừa kế hoặc đơn đề nghị của người thừa kế nếu người thừa kế là người duy nhất; văn bản cam kết tặng cho hoặc hợp đồng tặng cho hoặc quyết định tặng cho đối với trường hợp nhận tặng cho);

- Giấy tờ về quyền sử dụng đất (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc một trong các loại giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai);

c) Trường hợp nhận thừa kế, nhận tặng cho quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, hồ sơ gồm:

- Văn bản giao dịch về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (Di chúc hoặc biên bản phân chia thừa kế hoặc bản án, quyết định giải quyết tranh chấp của Toà án nhân dân đã có hiệu lực pháp luật đối với trường hợp thừa kế hoặc đơn đề nghị của người thừa kế nếu người thừa kế là người duy nhất; văn bản cam kết tặng cho hoặc hợp đồng tặng cho hoặc quyết định tặng cho đối với trường hợp nhận tặng cho);

- Giấy tờ về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng hoặc một trong các loại giấy tờ quy định tại các Điều 8, 9 và 10 của Nghị định số 88/2009/NĐ-CP);

- Trường hợp bên tặng cho là chủ sở hữu tài sản không đồng thời là người sử dụng đất thì phải có văn bản của người sử dụng đất đồng ý cho chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được tặng cho tài sản gắn liền với đất đã có chứng nhận của công chứng hoặc chứng thực của Ủy ban nhân dân cấp xã, cấp huyện theo quy định của pháp luật.

3. Nội dung các công việc thực hiện của Công ty luật Minh Khuê :

- Tư vấn cho các bên về việc chuẩn bị giấy tờ cần thiết cho việc nhận thừa kế, tặng cho;

- Làm việc với công ty Địa chính để đo kích thước thửa đất (Trong trường hợp cần phải đo đạc);

- Thực hiện hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tại cơ quan công chứng;

- Tiến hành nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký nhà đất;

- Theo dõi hồ sơ đăng ký để bảo đảm tính hợp lệ của hồ sơ;

2. Tư vấn pháp lý về bất động sản

Một trong những thế mạnh của Công ty luật Minh Khuê là khả năng hỗ trợ khách hàng hoàn thành các giao dịch Bất động Sản. Chúng tôi cung cấp các dịch vụ pháp lý để trợ giúp khách hàng trong việc xây dựng chiến lược kinh doanh và xin phê duyệt của các cơ quan Nhà nước có thẩm quyến, đồng thời hỗ trợ trong việc quản lý hoạt động bán và cho thuê các sản phẩm của Dự án kinh doanh Bất Động Sản.

Dịch vụ tư vấn pháp luật liên quan đến các Dự án kinh doanh Bất động sản của chúng tôi được thực hiện cụ thể như sau:

1. Trong giai đoạn sơ khởi, chúng tôi cung cấp các dịch vụ:

1.1. Tư vấn lựa chọn các giải pháp/mô hình/cấu trúc tối ưu để thực hiện Dự án kinh doanh Bất động sản tại Việt Nam;

1.2. Thiết kế mô hình công ty kinh doanh bất động sản đáp ứng chiến lược kinh doanh của khách hàng;

1.3. Hỗ trợ khách hàng đạt được các giấy phép cần thiết để thực hiện Dự án kinh doanh Bất động sản;

1.4. Trên cơ sở những kiến thức và kinh nghiệm mà chúng tôi đã tích lũy và qua tham vấn ý kiến của cơ quan, tổ chức có liên quan, chúng tôi cung cấp các ý kiến pháp lý để giúp khách hàng đưa ra các quyết định kinh doanh đúng đắn.

2. Trong giai đoạn thực hiện giao dịch, chúng tôi sẽ:

2.1. Đánh giá tình trạng pháp lý sơ bộ về khu đất mà khách hàng đang có nhu cầu sử dụng quyền sử dụng đất/tài sản gắn liền trên đất để góp vốn thành lập doanh nghiệp;

2.2. Cơ cấu giao dịch bất động sản để đảm bảo quyền và lợi ích tốt nhất cho khách hàng;

2.3. Hoạch định chiến lược phát triển Dự án kinh doanh Bất động sản (bao gồm hỗ trợ thực hiện thủ tục mua bán, chuyển nhượng bất động sản);

2.4. Soạn thảo các hợp đồng liên quan đến việc giao đất, tái định cư và đền bù đất (nếu được áp dụng);

2.5. Tham gia đàm phán và soạn thảo các hợp đồng xây dựng theo tiêu chuẩn của FIDIC hoặc AS 400;

2.6. Tham gia đàm phán và soạn thảo hợp đồng thuê, mua bán và chuyển nhượng bất động sản phát sinh trong quá trình thực hiện Dự án kinh doanh Bất động sản;

2.7. Soạn thảo các thỏa thuận, hợp đồng và thực hiện các thủ tục chuyển nhượng bất động sản;

2.8. Hỗ trợ trong việc thành lập công ty kinh doanh bất động sản;

2.9. Giải quyết tranh chấp/Tranh tụng.